Как оформить имущественный налоговый вычет

29.06.2025 в 1:00

Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке недвижимости. Рассмотрим порядок оформления вычета через работодателя и налоговую инспекцию.

Виды имущественных вычетов

Основные категории

• При покупке жилья (квартиры, дома, участка)
• При ипотечном кредитовании (проценты по кредиту)
• При строительстве жилого дома
• При отделке приобретенного жилья

Условия получения вычета

Документы для оформления

Основной пакет

1. Декларация 3-НДФЛ
2. Паспорт и ИНН
3. Договор купли-продажи или долевого участия
4. Акт приема-передачи жилья
5. Платежные документы
6. Справка 2-НДФЛ с места работы

Способы оформления вычета

1. Через налоговую инспекцию

• Соберите полный пакет документов
• Заполните декларацию 3-НДФЛ
• Подайте документы лично, через МФЦ или личный кабинет ФНС
• Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
• Получите деньги на банковский счет

2. Через работодателя

Сроки и ограничения

Важные нюансы

• Вычет можно получать частями в течение нескольких лет
• Неиспользованный остаток вычета переносится на следующие периоды
• Вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости
• Право на вычет возникает после регистрации собственности

Размеры вычетов

1. Максимальная сумма вычета за жилье - 260 тыс. руб. (13% от 2 млн)
2. Максимальная сумма по ипотечным процентам - 390 тыс. руб. (13% от 3 млн)
3. Фактический возврат зависит от уплаченного НДФЛ

Важная информация

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет предоставляется один раз в жизни, за исключением случаев, когда лимит 2 млн руб. не был использован полностью при предыдущей покупке.