Как выдается ипотека наличными деньгами

28.06.2025 в 21:54

Ипотечное кредитование традиционно предполагает безналичный расчет, но существуют ситуации, когда заемщик может получить часть средств наличными. Рассмотрим условия и порядок получения ипотечных средств в наличной форме.

1. Когда возможна выдача ипотеки наличными

2. Порядок получения ипотечных средств наличными

2.1. Основные этапы

1. Оформление ипотечного договора с указанием целей использования
2. Оценка недвижимости и проверка документов
3. Одобрение банком выдачи части средств наличными
4. Получение денег в кассе банка под отчет
5. Предоставление подтверждающих документов о целевом использовании

2.2. Необходимые документы

• Заявление на выдачу части средств наличными
• Договор купли-продажи недвижимости
• Смета на ремонтные работы (при необходимости)
• Документы, подтверждающие личность
• Доверенность (если получает представитель)

3. Ограничения и особенности

4. Подтверждение целевого использования

• Чеки на строительные материалы
• Акты выполненных работ
• Нотариально заверенная расписка продавца
• Фотоотчет о проведенном ремонте
• Договоры с подрядчиками

4.1. Сроки предоставления подтверждающих документов

Большинство банков требуют предоставить документы, подтверждающие целевое использование наличных средств, в течение 3-6 месяцев с момента их получения.

5. Риски и альтернативы

• Высокие комиссии за обналичивание
• Необходимость строгой отчетности
• Возможность проверки банком
• Альтернатива - кредит наличными с последующей ипотекой
• Оформление через аккредитив безопаснее для обеих сторон

Важно

Перед оформлением ипотеки с получением части средств наличными необходимо тщательно изучить условия банка и подготовить все документы, подтверждающие необходимость такого способа получения денег. Нарушение целевого использования может привести к досрочному отзыву кредита.