Как оформить покупку квартиры через Госуслуги

28.06.2025 в 23:28

Покупка квартиры с использованием портала Госуслуги значительно упрощает процесс оформления сделки. В этой статье мы подробно рассмотрим все этапы приобретения недвижимости через государственный портал.

Подготовительный этап

Необходимые документы

• Паспорта всех участников сделки
• Выписка из ЕГРН на квартиру
• Технический паспорт помещения
• Согласие супруга (если имущество приобреталось в браке)
• Разрешение органов опеки (при участии несовершеннолетних)

Проверка квартиры перед покупкой

1. Закажите расширенную выписку из ЕГРН
2. Проверьте отсутствие обременений
3. Убедитесь в юридической чистоте сделки

Оформление сделки через Госуслуги

Шаг 1: Авторизация на портале

• Зайдите на сайт gosuslugi.ru
• Войдите в личный кабинет с подтвержденной учетной записью
• Убедитесь, что у всех участников сделки есть подтвержденные аккаунты

Шаг 2: Оформление договора

Шаг 3: Электронное подписание

1. Проверьте текст договора
2. Все участники подписывают документ электронной подписью
3. Сохраните копию договора в личном кабинете

Регистрация перехода права собственности

Подача заявления в Росреестр

• Через Госуслуги подайте заявление на регистрацию
• Оплатите госпошлину в размере 2 000 рублей
• Прикрепите электронные копии всех документов

Сроки и результат

Финансовые аспекты сделки

Оплата за квартиру

• Рекомендуется использовать аккредитив
• Возможен безналичный расчет через защищенную систему
• Сохраняйте все платежные документы

Налоговые последствия

1. Продавец обязан уплатить налог с дохода от продажи
2. Покупатель может получить налоговый вычет
3. Размер вычета составляет до 260 000 рублей

Важные рекомендации

Перед завершением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом. Хотя Госуслуги значительно упрощают процесс, сложные случаи могут требовать дополнительной юридической проверки.